地雷物件スキャナー
Q&A

SUUMO・アットホーム・楽待・健美家などの不動産サイトの物件URLを入力するだけで、AIが物件の投資価値・リスク・おすすめ度を自動で分析してくれるツールです。

• 不動産投資を始めたい初心者の方
• 物件をたくさん見ているが判断に迷う中級者の方
• 投資仲間や顧客への情報共有ツールとして使いたい方
• 物件チェックの手間を大幅に省きたい方

「この物件はありなのか？」をプロのような視点で素早く判断したい方すべてにおすすめです。

Anthropicの最先端AIモデル「Claude Opus」を使用しており、不動産投資の専門的な観点（立地・利回り・リスク・市場動向）から総合的に分析します。

以下のサイトに対応しています：

• ✅ SUUMO（suumo.jp）
• ✅ アットホーム（athome.co.jp）
• ✅ 楽待（rakumachi.jp）
• ✅ 健美家（kenbiya.com）
• ✅ その他多数（URLを入力してお試しください）

URLが使えないサイト（LIFULL HOME'Sなど）は、物件ページのテキストをコピー＆ペーストすることで分析できます。

一部のサイトはボット対策により自動取得をブロックしています。その場合はテキスト貼り付け機能をご利用ください。

1. 物件ページで「Ctrl+A」→「Ctrl+C」で全文コピー
2. ツールの「📋 URLが使えない場合はこちら」ボタンをクリック
3. テキストエリアに貼り付けて判定

1. ツールのURLにアクセスしてパスワードを入力
2. 物件サイトから物件URLをコピー
3. 入力欄に貼り付けて「🔍 地雷判定する」ボタンを押す
4. 約20〜40秒でAI分析結果が表示される

はい、スマートフォン・タブレットにも完全対応しています。外出先でも物件サイトを見ながらそのまま判定できます。

人数制限はありません。パスワードを知っているメンバー全員が同時に利用できます。投資チームや仲間内でのシェアにも最適です。

• 👑 9〜10点：お宝物件 ── 積極的に検討すべき優良案件
• 🏆 7〜8点：優良物件 ── 投資価値が高くおすすめ
• 🤔 4〜6点：要検討 ── メリット・デメリットを精査が必要
• ⚠️ 3点：やや地雷 ── リスクが高め、慎重に
• 💣 1〜2点：地雷 ── 手を出すべきでない可能性が高い
• ☠️ 0点：超地雷 ── 明確に問題のある物件

スコアはAIによる参考値です。高スコアでも現地確認や管理会社の評判、詳細な収支計算は必ず行ってください。

入力した物件URLや情報はAI分析のためにAnthropicのAPIに送信されますが、ツール側では保存・記録していません。分析完了後はデータが残ることはありません。

パスワードの確認・変更は管理者のみが行えます。管理者にお問い合わせください。

以下の3つのプランからお選びいただけます。

月額14,800円で換算すると、約13〜14ヶ月以上ご利用される場合は買取りの方がお得です。

• 短期・お試し利用 → 月額プラン
• 長期・ガッツリ使いたい → 買取りプラン
• AMサロン会員の方 → 無料プラン

PM2というプロセスマネージャーで管理しているため、サーバーが落ちた場合は自動で再起動します。PCを再起動した場合も自動で起動します。

通常は20〜40秒程度で結果が表示されます。AIサーバーが混雑している場合は1〜2分かかることがあります。エラーが出た場合は少し待ってから再試行してください。